Переоформление части имущества требует соблюдения юридических процедур. Рассмотрим порядок действий для различных видов собственности.
Содержание
Подготовка к переоформлению доли
Перед началом процедуры необходимо:
- Определить вид собственности (недвижимость, транспорт, земля)
- Подготовить документы, подтверждающие право собственности
- Получить согласие совладельцев (если требуется)
- Провести оценку стоимости доли (для нотариальных сделок)
Основные способы переоформления
| Дарение | Безвозмездная передача доли |
| Купля-продажа | Возмездная сделка с уплатой НДФЛ |
| Наследование | Через завещание или по закону |
| Раздел имущества | Через суд или соглашение |
Переоформление доли недвижимости
- Подготовьте документы:
- Выписку из ЕГРН
- Технический паспорт
- Согласие супруга (если имущество совместное)
- Заключите договор у нотариуса (обязательно с 2016 года)
- Подайте документы в Росреестр лично или через МФЦ
- Получите новую выписку из ЕГРН
Сроки и стоимость:
- Регистрация занимает 7-12 рабочих дней
- Госпошлина - 2000 рублей
- Нотариальные услуги оплачиваются отдельно
Особенности переоформления доли в бизнесе
Для юридических лиц процедура включает:
- Принятие решения обществом участников
- Внесение изменений в устав
- Регистрацию изменений в ФНС
- Уведомление контрагентов
Решение спорных ситуаций
| Отказ совладельцев | Можно требовать выдела доли в натуре через суд |
| Несогласие с оценкой | Провести независимую экспертизу |
| Оспаривание сделки | Обратиться в суд в течение 1 года |
Рекомендации:
- Проверяйте обременения перед переоформлением
- Сохраняйте все экземпляры договоров
- Уплачивайте налоги вовремя (13% НДФЛ при продаже)
- Консультируйтесь с юристом при сложных сделках
Правильное оформление документов и соблюдение процедур гарантирует юридическую чистоту сделки по переоформлению доли собственности.
