Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) - важный документ, необходимый для строительства, реконструкции объектов недвижимости или получения разрешения на строительство. Оформить его можно в электронном виде через портал Госуслуги, что значительно упрощает процесс.
Содержание
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) - важный документ, необходимый для строительства, реконструкции объектов недвижимости или получения разрешения на строительство. Оформить его можно в электронном виде через портал Госуслуги, что значительно упрощает процесс.
Что такое ГПЗУ и зачем он нужен?
Градплан содержит информацию о:
- Границах земельного участка
- Разрешенных видах использования
- Ограничениях и обременениях
- Возможностях строительства
- Инженерно-технических коммуникациях
Кому может потребоваться ГПЗУ?
- Собственникам земельных участков
- Застройщикам
- Архитекторам и проектировщикам
- Юридическим лицам, планирующим строительство
Пошаговая инструкция получения ГПЗУ через Госуслуги
1. Авторизация на портале
Необходимо войти в личный кабинет на Госуслугах с подтвержденной учетной записью.
2. Поиск услуги
В каталоге услуг выберите:
- Раздел "Земля и строительство"
- Подраздел "Градостроительная деятельность"
- Услугу "Получение градостроительного плана земельного участка"
3. Заполнение заявления
Потребуется указать:
- Кадастровый номер участка
- Адрес земельного участка
- Данные правоустанавливающих документов
- Контактную информацию
4. Отправка заявления
После проверки данных необходимо отправить заявление на рассмотрение.
5. Получение результата
Готовый документ будет доступен в личном кабинете в течение установленного срока.
Необходимые документы
| Документ | Обязательность |
| Паспорт заявителя | Обязательно |
| Документы на земельный участок | Обязательно |
| Кадастровый паспорт | Рекомендуется |
| Доверенность (если заявление подает представитель) | При необходимости |
Сроки и стоимость
- Срок подготовки ГПЗУ - до 30 рабочих дней
- Услуга предоставляется бесплатно
- Срок действия градплана - 3 года
Особенности получения ГПЗУ
Для физических лиц
Физические лица могут получить ГПЗУ только на участки, находящиеся в собственности.
Для юридических лиц
Юридическим лицам дополнительно потребуется выписка из ЕГРЮЛ.
Что делать в случае отказа?
Основные причины отказа и способы их решения:
- Неполный пакет документов - дослать недостающие документы
- Ошибки в заявлении - подать заявление заново
- Отсутствие прав на участок - подтвердить право собственности
Альтернативные способы получения ГПЗУ
| Способ получения | Преимущества | Недостатки |
| Через МФЦ | Личное общение со специалистом | Необходимость посещения офиса |
| В местной администрации | Возможность уточнить детали | Длительные очереди |
| Через Госуслуги | Удобство, экономия времени | Требуется подтвержденная учетная запись |
Получение градостроительного плана через Госуслуги - это быстрый и удобный способ, позволяющий сэкономить время и избежать посещения государственных учреждений.
